Estimation théorique
Rue Marcellin Berthelot,95530 La Frette sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcellin Berthelot,95530-La Frette sur Seine indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frette-sur-Seine (95257), comprenant 4738 habitants est de 17,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,81€, à 23,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.281€ et 2.307€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frette-sur-Seine (95257), comprenant 4738 habitants est de 17,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,81€, à 23,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.281€ et 2.307€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA CROIX FROMONT | 5 | 119 | 829 | 540000€ | 4538€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DE LA CROIX FROMONT | 6 | 160 | 829 | 645000€ | 4031€ |
2021-08-31 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 90 | 559 | 555000€ | 6167€ |
2022-01-18 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 126 | 860 | 529315€ | 4201€ |
2022-10-21 | 121 | BD DE PONTOISE | 4 | 66 | 57 | 240000€ | 3636€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 5 | 81 | 298 | 345000€ | 4259€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 5 | 80 | 445 | 202500€ | 2531€ |
2021-06-09 | 113 | BD DE PONTOISE | 3 | 80 | 320 | 323000€ | 4038€ |
2020-09-25 | 59 | RUE DE LA GARE | 3 | 85 | 515 | 420000€ | 4941€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 85 | 105 | 282309€ | 3321€ |
2022-09-26 | 3 | ALL POLIN | 3 | 50 | 196 | 200000€ | 4000€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 399 | 320000€ | 3855€ |
2021-05-20 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 430 | 400000€ | 3478€ |
2022-12-19 | 92 | BD DE PONTOISE | 4 | 61 | 300 | 150000€ | 2459€ |
2021-12-15 | 103 | BD DE PONTOISE | 3 | 73 | 293 | 372500€ | 5103€ |
2023-03-21 | 6 | IMP DU PLATEAU | 3 | 88 | 238 | 305000€ | 3466€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 5 | 96 | 404 | 300000€ | 3125€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DES CHARIOTS | 1 | 28 | 189 | 120000€ | 4286€ |
2019-10-03 | 51 | RUE DE LA HALTE | 7 | 70 | 328 | 307000€ | 4386€ |
2021-03-30 | 101 | BD DE PONTOISE | 6 | 142 | 553 | 476000€ | 3352€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES CHARIOTS | 5 | 107 | 181 | 512800€ | 4793€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 83 | 337 | 430000€ | 5181€ |
2021-01-29 | 138 | BD CLEMENCEAU | 4 | 112 | 428 | 530000€ | 4732€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DES GRANDS FONDS | 5 | 123 | 130 | 389000€ | 3163€ |
2021-10-18 | 50 | RUE DE VERDUN | 2 | 29 | 421 | 359000€ | 12379€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DES GRANDS FONDS | 3 | 70 | 287 | 241000€ | 3443€ |
2022-08-17 | 21 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 4 | 78 | 396 | 529000€ | 6782€ |
2021-11-03 | 136 | BD CLEMENCEAU | 3 | 64 | 178 | 392000€ | 6125€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 395 | 330000€ | 5000€ |
2019-10-25 | 134 | BD CLEMENCEAU | 3 | 60 | 116 | 269000€ | 4483€ |
2019-12-27 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 65 | 224 | 300000€ | 4615€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 74 | 385 | 393000€ | 5311€ |
2021-08-03 | 97 | BD DE PONTOISE | 3 | 64 | 450 | 338000€ | 5281€ |
2023-02-16 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 31 | 196 | 184900€ | 5965€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 4 | 50 | 754 | 257000€ | 5140€ |
2021-02-01 | 47 | RUE DE LA HALTE | 4 | 72 | 396 | 340650€ | 4731€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES CHARIOTS | 5 | 94 | 311 | 390000€ | 4149€ |
2021-07-22 | 133 | BD DE PONTOISE | 5 | 87 | 467 | 95420€ | 1097€ |
2022-07-18 | 47 | RUE DE LA HALTE | 3 | 70 | 218 | 266000€ | 3800€ |
2021-10-29 | 21 | AV DU PARC | 6 | 137 | 536 | 684000€ | 4993€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 3 | 70 | 117 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-02 | 39 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 1057 | 600000€ | 3158€ |
2020-12-28 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 93 | 398 | 435000€ | 4677€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES GRANDS FONDS | 3 | 56 | 223 | 300200€ | 5361€ |
2020-11-03 | 6 | SEN DU VIADUC | 3 | 73 | 450 | 415000€ | 5685€ |
2021-09-09 | 100 | RUE LATERALE | 5 | 65 | 275 | 295000€ | 4538€ |
2022-06-01 | 114 | BD DE PONTOISE | 4 | 60 | 482 | 270000€ | 4500€ |
2023-01-30 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 126 | 408 | 460000€ | 3651€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 2 | 40 | 94 | 112500€ | 2813€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DES GRANDS FONDS | 3 | 86 | 162 | 317500€ | 3692€ |
2022-10-25 | 114 | BD DE PONTOISE | 4 | 60 | 487 | 285000€ | 4750€ |
2021-11-24 | 9 | AV DU PARC | 6 | 123 | 499 | 39375€ | 320€ |
2021-12-01 | 9 | AV DU PARC | 6 | 123 | 499 | 78750€ | 640€ |
2019-06-28 | 91 | BD DE PONTOISE | 3 | 75 | 0 | 364000€ | 4853€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DU PLATEAU | 7 | 164 | 433 | 640000€ | 3902€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DU PLATEAU | 7 | 164 | 433 | 765000€ | 4665€ |
2020-07-09 | 66 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 296 | 368500€ | 3722€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 260 | 381700€ | 4018€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DE LA GARE | 9 | 270 | 122 | 1000000€ | 3704€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES BEAUVETTES | 3 | 90 | 415 | 249000€ | 2767€ |
2023-03-24 | 12 | AV DU PARC | 5 | 124 | 390 | 555000€ | 4476€ |
2021-09-01 | 14 | SEN DU VIADUC | 2 | 58 | 205 | 249000€ | 4293€ |
2023-03-14 | 128 | BD DE PONTOISE | 3 | 83 | 0 | 216000€ | 2602€ |
2020-08-28 | 89 | BD DE PONTOISE | 6 | 103 | 0 | 319000€ | 3097€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 141 | 781 | 650000€ | 4610€ |
2020-10-05 | 46 | RUE JEAN LEFEBVRE | 3 | 64 | 315 | 325500€ | 5086€ |
2021-01-29 | 16 | SEN DU VIADUC | 2 | 60 | 256 | 343900€ | 5732€ |
2019-06-18 | 37 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 6 | 165 | 1122 | 645000€ | 3909€ |
2021-08-27 | 31 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 83 | 304 | 559200€ | 6737€ |
2020-03-06 | 74 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 143 | 274000€ | 4281€ |
2022-12-22 | 30 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 71 | 434 | 335000€ | 4718€ |
2019-11-12 | 7 | SEN DE LA VALLEE | 5 | 149 | 490 | 508000€ | 3409€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 62 | 160600€ | 1825€ |
2021-03-31 | 34 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 116 | 438 | 480800€ | 4145€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 116 | 454 | 463000€ | 3991€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DU BEL AIR | 5 | 128 | 378 | 415000€ | 3242€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DE LA GARE | 1 | 151 | 227 | 490000€ | 3245€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 235 | 445000€ | 4541€ |
2022-07-08 | 41 | RUE JEAN LEFEBVRE | 5 | 84 | 555 | 413000€ | 4917€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 117 | 400 | 400000€ | 3419€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 117 | 400 | 442250€ | 3780€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 5 | 92 | 189 | 380000€ | 4130€ |
2023-06-21 | 76 | RUE DE VERDUN | 3 | 98 | 486 | 393900€ | 4019€ |
2019-11-04 | 141 | BD DE PONTOISE | 5 | 107 | 500 | 480000€ | 4486€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 78 | 226 | 270000€ | 3462€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DES BERGERES | 5 | 149 | 800 | 567000€ | 3805€ |
2023-03-02 | 41 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 67 | 247 | 335000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DES GRANDS FONDS | 4 | 86 | 0 | 337000€ | 3919€ |
2021-01-22 | 41 | RUE DE LA HALTE | 1 | 50 | 216 | 178000€ | 3560€ |
2019-09-14 | 141 | BD DE PONTOISE | 1 | 53 | 413 | 524000€ | 9887€ |
2020-09-23 | 120 | BD CLEMENCEAU | 3 | 72 | 319 | 344000€ | 4778€ |
2023-02-24 | 13 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 55 | 100 | 232000€ | 4218€ |
2019-08-30 | 2 | SEN DES FLEURS | 5 | 111 | 235 | 325000€ | 2928€ |
2020-07-15 | 54 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 63 | 397 | 370000€ | 5873€ |
2023-03-27 | 52 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 116 | 425 | 482000€ | 4155€ |
2021-07-02 | 5 | SEN DE LA VALLEE | 1 | 28 | 346 | 350000€ | 12500€ |
2022-11-30 | 143 | BD DE PONTOISE | 4 | 110 | 105 | 221002€ | 2009€ |
2021-03-11 | 143 | BD DE PONTOISE | 4 | 110 | 105 | 370000€ | 3364€ |
2020-12-23 | 31 | RUE DES GRANDS FONDS | 3 | 54 | 132 | 270000€ | 5000€ |
2019-08-19 | 28 | RUE DE LA VILLE DE PARIS | 6 | 90 | 205 | 312000€ | 3467€ |
2020-11-17 | 49 | RUE JEAN LEFEBVRE | 3 | 65 | 273 | 295000€ | 4538€ |
2020-03-12 | 2 | RUE ROGER IKOR | 5 | 127 | 464 | 520000€ | 4094€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DES GRANDS FONDS | 3 | 78 | 429 | 384350€ | 4928€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DES BERGERES | 5 | 94 | 816 | 327500€ | 3484€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 72 | 150 | 322000€ | 4472€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU BEL AIR | 6 | 122 | 402 | 370000€ | 3033€ |
2020-10-13 | 53 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 80 | 585 | 347692€ | 4346€ |
2020-09-29 | 60 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 80 | 587 | 370000€ | 4625€ |
2023-02-06 | 21 | RUE DE LA GARE | 7 | 198 | 615 | 620000€ | 3131€ |
2021-01-22 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 322 | 465650€ | 5543€ |
2022-02-15 | 117 | BD CLEMENCEAU | 6 | 145 | 0 | 308411€ | 2127€ |
2022-09-05 | 118 | BD CLEMENCEAU | 6 | 138 | 657 | 528000€ | 3826€ |
2021-02-08 | 22 | RUE DE LA GARE | 8 | 162 | 529 | 635000€ | 3920€ |
2021-07-19 | 18 | IMP MASSENET | 6 | 155 | 384 | 660000€ | 4258€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DES BERGERES | 5 | 126 | 497 | 733500€ | 5821€ |
2020-05-04 | 115 | BD CLEMENCEAU | 6 | 134 | 402 | 575000€ | 4291€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DES BEAUVETTES | 3 | 50 | 176 | 168000€ | 3360€ |
2021-11-03 | 32 | RUE DES GRANDS FONDS | 3 | 45 | 186 | 242310€ | 5385€ |
2022-10-21 | 61 | RUE JEAN LEFEBVRE | 3 | 67 | 473 | 428572€ | 6397€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU BEL AIR | 4 | 109 | 167 | 430000€ | 3945€ |
2019-08-01 | 6 | SEN DE LA BERLUCHE | 5 | 120 | 120 | 466500€ | 3888€ |
2021-04-16 | 6 | SEN DES FLEURS | 5 | 119 | 358 | 475000€ | 3992€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DES BERGERES | 5 | 103 | 727 | 420000€ | 4078€ |
2022-03-01 | 32 | RUE DE LA HALTE | 5 | 105 | 410 | 445000€ | 4238€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE LA VILLE DE PARIS | 4 | 95 | 270 | 320000€ | 3368€ |
2023-05-29 | 2 | SEN DE LA BERLUCHE | 5 | 86 | 157 | 100000€ | 1163€ |
2019-07-05 | 2 | SEN DE LA BERLUCHE | 5 | 86 | 157 | 336000€ | 3907€ |
2022-03-11 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 315 | 440000€ | 5867€ |
2021-02-11 | 17 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 195 | 275000€ | 4044€ |
2022-04-06 | 115 | BD CLEMENCEAU | 6 | 122 | 375 | 455000€ | 3730€ |
2022-07-12 | 147 | BD DE PONTOISE | 4 | 130 | 588 | 470000€ | 3615€ |
2023-05-24 | 36 | RUE DES GRANDS FONDS | 5 | 128 | 799 | 512000€ | 4000€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 123 | 350000€ | 5147€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 238 | 327100€ | 4882€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES BOUCHERES | 5 | 132 | 603 | 440000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DU PANORAMA | 5 | 83 | 660 | 420000€ | 5060€ |
2022-07-27 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 534 | 440000€ | 5366€ |
2022-05-24 | 78 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 97 | 537 | 455000€ | 4691€ |
2022-10-19 | 19 | RUE DES BERGERES | 3 | 60 | 658 | 315000€ | 5250€ |
2020-09-15 | 12 | RUE JEAN LEFEBVRE | 5 | 150 | 500 | 770000€ | 5133€ |
2021-12-22 | 92 | QUAI DE SEINE | 8 | 332 | 477 | 1190000€ | 3584€ |
2020-01-08 | 80 | RUE JEAN LEFEBVRE | 2 | 39 | 174 | 170000€ | 4359€ |
2019-07-29 | 90 | QUAI DE SEINE | 4 | 78 | 295 | 311000€ | 3987€ |
2021-02-16 | 73 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 71 | 262 | 356200€ | 5017€ |
2020-12-18 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 530 | 450000€ | 3629€ |
2022-11-07 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 94 | 0 | 468700€ | 4986€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES VERGERS | 4 | 131 | 755 | 432000€ | 3298€ |
2022-07-04 | 8 | RUE ALBERT MARQUET | 4 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2022-08-24 | 207 | RUE DE LA VILLE DE PARIS | 4 | 104 | 496 | 515884€ | 4960€ |
2019-06-19 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 35 | 446 | 178000€ | 5086€ |